请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
设为首页收藏本站

零度网

搜索
零度网 家装 装修攻略 装修流程 装修后 工程验收 全方位保证二手房质量 二手房隐蔽工程验收

全方位保证二手房质量 二手房隐蔽工程验收

  • 149

     二手房的房龄一般都在5年或10年以上,所以,在您置办二手房产之前,房屋质量上是否有问题,否已经有过大修,是装修前必须要弄清楚的。小编提醒您,在验房之前除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分同样要注意。以免在日后生活中造成不必要的麻烦。

     1 隐蔽工程

     隐蔽工程包括旧房子的电线老化、水管腐蚀等问题,还有对前期违规施工的问题进行检查。

     最值得注意的问题就是水电的问题。真正意义上的二手房,有可能水电都是存在着“跑冒滴漏”问题,存在着电不分路问题。新房是分路的,比如空调是一路,照明是一路。但是二手房就不分路,这样就容易造成互相干扰,一旦出现问题会带来不便。而且有些二手房还沿用过去的铝线。铝线导电率相对较差,电阻率相应较高,所以线的损耗较大。无形中给国家和个人都造成浪费。

     下水通畅问题也是二手房容易出现的问题。二手房的地漏一般都是老的铁地漏,是不是漏,是不是给下面一层造成伤害,都需要仔细查看。

     2 墙面

     看看墙面是否平滑干净,是否有刺激性气味。墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。这些瑕疵只要从侧面看过去,一般都会尽收眼底。

     如果墙壁或屋顶是新刷的,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,购房者要格外留意。

     3 家具

     应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列。这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全。

     有一点需要注意的是,中国人一般都是接手新房以后,亟不可待的就拆除旧家具买了新家具,,却不去衡量家具的价值,其实有时候我们是可以保留的,而且一般家具的有毒气体挥发性时间比较长,所以如果旧家具有保留的价值,还是可以考虑保留的。

     4 门窗

     要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。

     5 地板

     如果是地砖铺地,则要用小榔头敲一敲,如果有发空的声音,那就说明地砖没有铺实。如果是地板铺地,那就来回走几圈,注意墙角与四周,看看有没有松动的地方。还要格外留心阳台、卫生间附近的地板,看看有没有因晒开裂或因潮湿发霉的现象。

     6 卫生间

     需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,浅浅就行了(高约2厘米),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

     检查卫生间地面是否存水,用塑料脸盆将卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,下水畅通。

     检验浴缸则要先打开水龙头,看流水是否通畅,等到蓄满水后再放水,看看排水系统是否正常。

     做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而像地漏等下水需要塞实,以防装修时垃圾进入,堵住管道。

更多工程验收文章 >>热门装修文章

 
 
零度网客服QQ
装修交流群:
长沙装修交流零度3团
生活休闲群:
亮剑荣誉顾问团
工作时间:
9:30-22:00
客服热线:
0731-85833700
官方微信扫一扫
返回顶部